开云体育成了好多潮汕雇主的自豪标签-开云「中国」kaiyun体育网址-登录入口

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如故，深圳每10个楼盘，有7个是潮汕雇主开发的。如今，他们中的好多东谈主，却灭绝在行业的极冷里。

2025年5月，造价10亿的“英之园”在爆破声中倒下。

这座违建五年的豪华庄园，不仅是法律的止境，也像一个时间的句号——潮汕地产商的黄金年代，发挥结果。

潮汕地产商的故事，是一部典型的“闯深圳”立志史。

1979年，普宁小伙黄楚龙来到深圳，仅仅个世俗水泥工。他曾自嘲：“我没文化、没技能，等于个水泥匠。”像他这么从底层干起的潮汕东谈主，不在少数。

1992年南巡之后，深圳地皮价值飙升。潮汕商东谈主敏锐嗅到商机：黄楚龙创立银河、黄茂如开发茂业城、纪海鹏开采龙光、郭英成接办烂尾楼起步作念……他们从修路、建桥起步，靠城中村创新、瘠土开发、接盘烂尾楼，马上崛起。

“没读过什么书，但赚到了钱。”这句话，成了好多潮汕雇主的自豪标签。

潮汕商帮在深圳的布置，极具地域特点：

喜兆业郭英成被称为“烂尾楼大王”，1999年接办桂芳园、2003年创新“子悦台”，两次把烂尾楼变成热销盘；

龙光纪海鹏热衷抢地王，2003年以2.86亿拿下宝安地块，之后每每高价夺地，成为“地王收割机”；

皇庭海外郑康豪借父辈基础，2010年拿下深圳福田CBD的晶岛神志，更名“皇庭广场”，估值一度近80亿。

更关节的是，潮汕商帮家眷力量雄壮。

茂业黄氏六兄弟、喜兆业郭氏三兄弟、龙光纪氏三兄弟……

要么一谈创业，要么各自成势、相互扶执，酿成雄壮的资源网罗。

潮汕地产商最得意的时刻，是姚振华的宝能系横扫万科股权，试图成为中国最地面产公司的大鼓舞。

但即兴推广背后，隐患早已埋下。

比如陈氏兄弟的“英之皇”神志，2013年未批先建，2025年被强制废除。期间虽经三次听证、行政复议，仍难逃法律制裁。

过度依赖开发、高杠杆运营，一朝市集转冷，资金链马上断裂。“英之皇”526套商铺两次法拍流拍，5.3亿财富无东谈主接盘，债务崩盘、雇主被列为失信东谈主。

家眷纽带本是上风，却在某些时间演变为“攻守同盟”，以致触碰法律红线。

2020年后，房地产市集透顶转向。

三四线城市房价虚高、东谈主口外流，潮汕商东谈主大举布局的神志堕入滞销。惠州等地租售比低到毫无投资价值，库存压顶、销售冰封。

· 龙光集团被曝出未公开的好意思元债务，股价腰斩，总欠债2265亿，2022年后住手拿地；· 皇庭广场2025年拍卖，起拍价30.53亿（七折），仅1东谈主报名，最终流拍；· 中洲控股邻接两年巨亏，造反在退市边际。

如故得意无穷的“地王专科户”，纷纷跌下神坛。

危险之下，潮汕雇主遴选互异：有东谈主卖财富还债，有东谈主转型芯片

龙光纪海鹏容许“不躺平”，委派2.8万套房，拿出13.41亿好意思元贷款争取债权东谈主维持，至2025年已完成约80%境外债务重组；

皇庭海外郑康豪转向半导体，2021年收购意发功率半导体公司，试图跨界解围；

宜华生活刘绍喜则未能翻身，公司退市，本东谈主被列为“老赖”。

但也有例外。

银河集团黄楚龙一直坚执“有若干钱办多大事”，不依赖高杠杆，成为少数谨慎活命的潮汕房企。

时间毁掉你，连声重逢皆不会说。

“英之园”的倒塌，是一座建筑的赶走，亦然一个生意时间的缩影。

潮汕地产商从草根崛起、称霸深圳，到泡沫打破、集体退场，是中国房地产从黄金时间走向白银时间最真确的注脚。

盲目推广、淡薄风险、依赖高杠杆……这些如故带来暴利的布置，最终成为下葬他们的陷坑。

如若不变革、不转型，玩忽果然莫得东谈主能持久站在风口。潮汕地产商的故事，值得每一个创业者深念念。